Gå til hovedinnhold

Nabovarsel

Før du sender en byggesøknad til kommunen, må du for de fleste tiltak varsle berørte naboer og gjenboere om hva du planlegger å bygge, rive eller endre. Dette gir naboene mulighet til å ivareta sine interesser.

Hvis det kommer inn merknader, er det viktig at kommunen får med seg disse slik at de har et fullstendig bilde av saken før de tar en avgjørelse.

Plan- og bygningsloven § 21-3 krever at alle naboer og gjenboere skal varsles før søknaden sendes inn.
woman, person, alert, speaker, warning - Multicolor

Hvem skal varsles?

  • Naboer: Eiere eller festere av eiendommer som støter direkte opp til din eiendom.

  • Gjenboere: Eiere eller festere av eiendommer der kun en vei, gate, elv eller et smalt areal ligger imellom.

  • Frist: Naboene skal ha minst 14 dagers frist til å uttale seg fra varselet er sendt.
hus, tre, bolig - Multicolor

Hva må et nabovarsel inneholde?

For at naboene skal kunne vurdere om tiltaket berører dem, skal nabovarselet gi en tydelig beskrivelse av planene.

Dette innebærer:

  • Beskrivelse av arbeidene som skal utføres
  • Relevant dokumentasjon som tegninger, situasjonsplan og eventuelle dispensasjonssøknader
  • Korrekt mottakerliste og dokumentasjon på at varselet faktisk er send

Når du sender nabovarsel i eByggesøk Proff, slipper du å bekymre deg for manglende opplysninger. Innebygd veiledning og automatiske kontroller passer på at alt av kravene blir oppfylt – både i nabovarselet og videre i byggesøknaden.

Slik fungerer prosessen i eByggesøk Proff

eByggesøk Proff guider deg trinn for trinn gjennom skjemastrukturen slik at ingen viktige opplysninger blir glemt:

  1. Automatisk naboliste i kart: Systemet markerer automatisk naboene innenfor en gitt radius rundt tiltakseiendommen. Du har full fleksibilitet i kartet til å legge til eller fjerne eiendommer før du genererer den endelige nabolisten.

  2. Digital utsending via Altinn: Varselet sendes direkte til naboenes Altinn-innboks. Der kan de enkelt lese gjennom dokumentene og signere, enten de har merknader eller ikke.

  3. Oversiktlig statusside: Du får en egen statusside som oppdateres fortløpende etter hvert som naboene svarer.

  4. Enkel håndtering av merknader: Hvis en nabo har merknader, legger du bare inn dine kommentarer direkte i løsningen. Systemet sørger for at alt følger med videre.

  5. Fra nabovarsel til søknad uten ekstra utfylling: Når fristen på 14 dager er ute eller alle naboer har svart, overføres opplysningene automatisk til byggesøknaden. Gjenparten av nabovarselet og eventuelle merknader legges ved slik at kommunen får alt de trenger.
Meglerpakke_Vertikal